Att köpa fastighet i Turkiet
 

 

Hur du köper fastighet i Turkiet?  

Investment Property Abroad

Att köpa fastighet i Turkiet är en relativt enkel process.  .


1. När du valt din egendom val i Turkiet, kommer du att underteckna ett köpeavtal med säljaren, som skall innehålla villkor för betalning och detaljer om fastigheten. Nu kommer du förväntas betala en deposition för att säkra egendom och det rekommenderas att utföra alla nödvändiga kontroller utförs om bygglov etc.

2. När du har skrivit ditt köpeavtal en ansökan ska göras på dina vägnar av agenten eller byggföretaget att få ett officiellt tillstånd att utgå från de militära myndigheterna. Detta är en enkel process, men kan ta upp till 3 månader att färdigställa och innebär summarisk kontroll i köparnas bakgrund och placering av fastigheten som köps för att det inte ligger i någon icke godkända zoner.

3. När tillstånd har beviljats så är du redo att få din lagfarter (TAPU) från Fastighetskontoret. Detta innebär en överföring från säljare till köpare namn och båda parterna är närvarande att underteckna överföra dokument. Dessa formaliteter kan också kompletteras för din räkning genom att bevilja en fullmakt till ett juridiskt ombud.

 

Vad behöver du?  


1.
En lokal Skattenummer - Du måste registrera dig på skatteverket för att få detta nummer, kan detta göras genom din agent och allt som krävs är ditt pass.

2. Turkiska Bankkonto - när du har en skatt som du kan öppna ett bankkonto i Turkiet under ditt namn. Allt du behöver är en kopia av ditt pass och en elräkning med din hemadress från ditt eget land.

3. Passport - En kopia av ditt pass kommer att krävas för militära tillämpningar

4. Foton - 2 nya pass stora fotografier för varje köpare.

 

Vem kan köpa fast egendom i Turkiet?


Enligt artikel 35 i lagen kan utländska verkliga personer förvärvar fastigheter inom gränserna för Republiken Turkiet med reservationen att vara ömsesidig och följa legala restriktioner. Kontrollera att se om du land har en ömsesidig överenskommelse på plats.
Länder som har ett ömsesidigt avtal med Turkiet om köp av mark och fastigheter är;
Angola, Argentina, Australien, Tyskland, USA, Andora, Argentina, Österrike, Bahamas, Barbados, Belgien, Belize, Benin, Bolivia, Bosnien-Hercegovina, Botswana, Brasilien,
Danmark (Residents tillstånd för 6 månader är ett måste), Dominikanska republiken, Ecuador, Elsalvador, Estland, Elfenbenskusten, Filippinerna, Finland, Ghana, Guinea, Grenada, Frankrike, Gabon, Guatemala, Guyana, Sydafrika, Haiti, Kroatien, Holland, Honduras Storbritannien, Irland, Spanien, Israel, Sverige, Schweiz, Italien, Jamaica, Japan, Kamerun, Kanada, norra Cypern, Colombia, Sydkorea, Costa Rica, Lettland, Leichtenstein, Litauen, Luxemborg, Ungern,
Malawi, Malaysia, Mali, Malta, Mauritus, Mexiko, Monaco, Mauretanien, Moçambique, Nicaragua, Norge, Centralafrikanska republiken, Panama, Paraguay, Peru, Polen, Portugal, San Marino, Senegal, Serbien, Singapore, Somalia, Sri Lanka, Chile, Tanzania, Uruguay, Venezuela, Nya Zeeland, Grekland.
Länder med får endast köpa egendom;
Azerbajdzjan, Vitryssland, Tchad, Kina, Marocko, Georgien, Iran, Kazakstan (Resident tillstånd för 6 månader är ett måste), Kenya, Kirgizistan, Makedonien, Egypten, Moldavien, Nabimia, Uzbekistan, Rumänien, Ryssland (Resident tillstånd för 6 månader ett måste), Slovenien, Tadzjikistan, Uganda, Ukraina, Jordanien.
Länder som inte har rätt att köpa mark eller egendom;
Afghanistan, Förenade Arabemiraten, Burma, Algeriet, Tjeckien, Indonesien, Eritre, Armenien, Ethiyopia, Fiji, Irak, Kambodja, Qatar, Nordkorea, Kuwait, Kuba, Laos, Libyen, Mongoliet, Nepal, Nigeria, Oman, Slovakien, Sudan, Surinam, Saudiarabien, Thailand, Tunisien, Vietnam, Yemen, Turkmenistan. Denna information erhölls från ministeriet för utrikesfrågor och bör kontrolleras regelbundet på grund av eventuella förändringar.

 

Vilka skatter är jag skyldig att betala för en fastighet i Turkiet? 


Lagfart Avgifter
Registrering av fastigheter är föremål för en lagfart avgift. Avgiften beräknas till 1,5% av förvärvet / överföring värde av fastigheter. Skatten skall betalas av både köp och säljaren, vilket ger en total skatt som skall betalas på 3%.

Fastigheter årlig skatt
Innehavet av fastigheter i Turkiet är föremål för fastighetsskatt. Fastighetsskatt beräknas på grundval av byggkostnaderna som bestäms av finansministeriet och ministeriet för offentliga arbeten. Värdena för byggnader och mark bestäms av de turkiska myndigheterna ses över vart 4 år.
Skattesatser för 2009 är 0,1% för byggnader som används för bosättning. Denna skatt betalas årligen i två omgångar, den första var i april och den andra i november.
.
Kommunen skatt för miljön rengöring
Kommunen skatt för miljön rengöring skatt tas ut för att skydda miljön, städning om byggnader som används för bosättning. Skatten tas ut i vissa fasta belopp som omsätts varje år och tas ut över vatten användning för byggnader där.